郑州市区域分析—

郑州市区域分析——荥阳市

今天为大家分析下荥阳区域，希望能给考虑置业荥阳的朋友一些帮助。

我们先了解一下荥阳市的地理区位。荥阳市位于郑州西15公里左右，可以说是距离郑州最近的县级市了。再向西是巩义和上街，紧邻郑州中原新区，也就是中原华侨城绕城高速旁，后期我再为大家解析中原新区，向北紧邻高新技术开发区双湖科技城、与郑州纺织工业城为邻，享受郑州的辐射和带动。在郑州都市区“一主、一城、三区、四组团”的发展格局中为西部新城的重要组成部分，位于郑汴洛空间发展轴上。市域楼盘价格跨度不大，价格区间大致6000~10000元/平。荥阳老城区生活便利适宜地缘性群体选择，荥阳东片区适宜郑州刚需外溢群体选择。

从交通来说荥阳境内有西南绕城高速、连霍高速与外界衔接，通过陇海路、中原路、郑上路、科学大道可快速对接郑州主城区，时间距离约15到30分钟，另有省道314，312；国道234，310连接周边地市；现运行两条城际公交线路，未来将规划多条快速路，驾车出行便利。对于考虑置业荥阳的朋友来说地铁是购置必不可少的必要条件，根据规划，荥阳市在2020-2030年计划建成地铁8号线、10号线、21号线、城铁、有轨电车，境内拥有郑西高铁站，对外交通便利。10号线和8号线都是在建设中的，10号线预计通车时间2022年12月底运营通车（数据来源荥阳市轨道交通）8号线计划竣工时间2023年12月31日（数据来源郑州市轨道交通）。拿10号线来说，通车后乘坐地铁从中原老城区中原万达出发到荥阳东6到7个站点即可到达。中原老城区房价均价在14500左右荥阳现在均价在6500到7000左右，相差近一半的房价，对于购房成本生活压力也是相对减少很多。

地铁10号线

商业配套来说，荥阳市目前商业配套也是比较成熟的，马上开业的荥阳吾悦广场，在新城区规划有特色商业区。住宅区域的商业配套相对完善，能够满足基本的购物娱乐需求。市区有建业购物广场，隆盛时代广场等大型商场，洞林湖片区现有首创奥特莱斯综合购物商场，其他住宅区域也基本都配有小型商业。另外西区有五洲城，锦艺国际轻纺城，金马凯旋家居CBD等大专业市场，带动区域发展和大量产业人口。后期中原华侨城的文旅配套起来之后，对于商业娱乐是足够满足日常生活所需的。

教育资源往往是我们所关注的，荥阳市第六小学扩建项目即将竣工，第七小学、商隐路小学、龙港路小学、艾瑞德江南小学、飞龙路学校等；中学有荥阳市第四中学扩建、京城高中，教育是不可缺少的。

医疗配套来说，荥阳市人民医院，荥阳市第二人民医院，荥阳市妇幼保健院，荥阳市眼科医院，郑州祥瑞医院等，整体来说，相对完善。

周边的生态环境来说，区域内万山森林公园，丁店水库，三皇山桃花峪景区，环翠峪风景名胜区，洞林湖等自然景观。另有刘禹锡公园，荥阳京襄城遗址生态园和奥帕拉拉水公园还有华侨城的文旅等人文景观和娱乐主题乐园。

目前老荥阳城区主要集中为旧城改造，地缘性刚需购房群体较多，东片区为新开发中高端住宅，购房群体集中为主城西部外溢及老城区改善群体，价格区间大致6500~8500元/平。

对于荥阳的楼盘项目，有想了解的可以留下评论，下次为您做项目分析，希望能帮到您。

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