南京市房产局回应新房业主“限跌建议”

南京市房产局回应新房业主“限跌建议”

近日，南京和苏州等地的房地产市场政策调整引发了广泛关注。据媒体消息，有网民反映南京新房期房降价问题，呼吁出台限跌政策。对此，南京市住房保障和房产局回应称，当前市场处于深度调整期，已优化相关政策举措以促进市场平稳健康发展。同时，针对部分楼盘降价销售的情况，各属地部门通过约谈进行引导，促进市场平稳运行。

据了解，南京市将密切监测市场运行情况，结合市情不断完善相关监管服务举措，更好满足居民刚性和改善性住房需求，全力促进全市房地产市场平稳健康发展。

与此同时，苏州市相城区也传出消息，称新房销售降价幅度不再受限制。据苏州市相城区住建局相关人士透露，" 苏州没有限制开发商打多少折，只有一个备案价限制，不能高于备案价，哪怕是超过一块钱都不行；往下的话，可以根据市场情况来决定有多少优惠，确实没有限制。"

这一政策调整意味着开发商在销售新房时可以根据市场情况自主决定降价幅度，不再受到硬性干预。对于开发商来说，短期内回笼资金有一定好处，但长期来看，还是要解决市场需求的根本问题。

此外还注意到，新建商品住房价格属市场调节价，目前部分地方以 " 建议 "" 沟通协调 " 等方式对开发商降价行为进行干预。例如，沈阳市房产局在答复业主关于楼盘降价的投诉时表示，降价属于企业应对市场变化的经营手段，符合《民法典》的立法精神，行政机关无法干预。

这一系列政策调整表明，房地产市场正在经历重大变化。在稳定新建商品住房价格方面，各地政府正在采取多种措施促进市场平稳运行。同时，开发商也面临着市场竞争和资金回笼的压力，需要在合理定价和销售策略上做出更加灵活和务实的决策。

对于购房者来说，这些政策调整也带来了一定的影响。一方面，购房者可以期待更加合理的房价和更多的购房优惠；另一方面，也需要更加谨慎地选择购房时机和房源，避免市场风险。

总的来说，南京、苏州等地的楼市政策调整旨在促进房地产市场的平稳健康发展，同时也给了开发商更多的自主权和灵活性。然而，这些政策调整是否能够真正解决市场需求问题、促进市场稳定发展，还需要进一步观察和分析。

本文源自：热点快报